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铜山区再挂巨无霸商住地块,超24万方!起拍总价12.65亿

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楼主
Steel 发表于 2019-11-22 15:40:53 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
楼主
Steel
2019-11-22 15:40:53 2473 7 看楼主
昨日,江苏土地市场网再挂一宗商住用地,即2019-38号商住用地,地块位于珠江路南、华山路西,出让面积高达24万方 ,起拍总价12.65亿元!

2019-38号商住用地:



位置:珠江路南、华山路西


■出让面积:246926.3㎡

■规划:商住用地

■出让年限:城镇住宅 70 年,商服用地 40 年

■容积率:1.82≤R≤2.35

■绿化率:≤28.9%

■建筑密度:≤29%


■起拍价:126520万元

出让条件:

1、宗地竞得人不得建设带有私?#19968;?#22253;的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目

2、A地块内商业建筑面积不得低于13万平方米;其中5万平方米须建设商业综合体,?#21024;?#24471;人全部自持,不得分割转让。

3、竞得人须按规划条件要求,在D地块外西侧配建一处不小于18班的幼儿园幼儿园用地面积9720.4平方米,容积率0.55-0.65,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,规划建设方案须经相关部门批准后方可实施。幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用(建?#21024;?#39564;收合格后无偿移交给铜山区政府)。

该地块共分为四部分功能区:



A功能区为商服用地,出让面积53336.6㎡,容积率2.0-2.5,建筑密度≤55%,绿地率≥15%;

B功能区为住宅用地,出让面积33240.7㎡,容积率2.0-2.5 ,建筑密度≤20% ,绿地率≥35%;

C功能区为住宅用地,出让面积72855.6 ㎡,容积率2.0-2.6 ,建筑密度≤20% ,绿地率≥35%;

D功能区为住宅用地,出让面积87496.4㎡,容积率1.5-2.0 ,建筑密度≤24% ,绿地率≥30%。



该地块属于大学路板块,整体来说还算不错,地块体量较大,周边不管是教育、医疗、商业、自然资源都非常不错。
教育资源:中国矿业大学、矿大附中、南师大附校、爱登堡国际学校、清华中学;
医疗配套:淮海地区规模最大的医?#28023;?#24066;一院新院即将启用来
商业配套:大丰壹方城、怡和广场两大综合体,5公里范围内还有铜山万达广场
自然资源:泉山森林公园、无名山公园、龙腰山山体公园?#22836;?#25163;山山体公园

该地块将于12月23日公开出让,究竟会被哪家房企摘下,让我们拭目以待!

来源:徐州极房网


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沙发
xxmao 发表于 2019-11-22 15:41:58 | 只看该作者
沙发
xxmao
2019-11-22 15:41:58 看楼主
这个地块是凤凰花园西门马路对过吧!
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板凳
xinqinglove 发表于 2019-11-22 15:42:30 | 只看该作者
板凳
xinqinglove
2019-11-22 15:42:30 看楼主
整个徐州现在都是在卖卖卖!
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地板
weiding 发表于 2019-11-22 15:44:10 | 只看该作者
地板
weiding
2019-11-22 15:44:10 看楼主
前周沃村,去年拆迁的
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5#
ttcs 发表于 2019-11-22 15:45:12 | 只看该作者
5#
ttcs
2019-11-22 15:45:12 看楼主
还是那句话,只要想建房,好地段多容纳百万人没问题,房价降到3000也很简单,关键都想细水长流
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6#
天使爱柠檬 发表于 2019-11-22 15:47:00 | 只看该作者
6#
天使爱柠檬
2019-11-22 15:47:00 看楼主
美的天誉西边的地没拆,留着干啥
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7#
xmxmwufuee 发表于 2019-11-22 15:48:00 | 只看该作者
7#
xmxmwufuee
2019-11-22 15:48:00 看楼主
地铁没了,惨了
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8#
xinghua03 发表于 2019-11-22 15:48:41 | 只看该作者
8#
xinghua03
2019-11-22 15:48:41 看楼主
缺钱了?
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